UniFormat 纲要规范0部:项目介绍 Introduction

译 by 童梦

UniFormat是基于“功能要素”的纲要规范(format),纲要规范功能是组织工程信息,因其组织逻辑不同,各有所长。UniFormat的组织逻辑比较直观,容易理解,常用于项目初步描述(PPD)、初步成本估算。

介绍  Introduction

10  项目描述  Project Description

1010  项目概要  Project Summary

1010.10  单合同工程内容概要  Summary of Work
1010.30  多合同工程内容概要  Multiple Contract Summaries
1010.50  工程内容限制  Work Restrictions

1020  项目策划  Project Program

1020.10  场地策划  Site Program
1020.50  设施策划  Facility Program

1030  项目准则  Project Criteria

1030.10  分区规划规范  Zoning Requirements
1030.15  已规划地块开发要求  Planned Unit Development Requirements
1030.20  规范分析  Code Analysis
1030.40  设计载荷  Design Loads
1030.50  可持续设计要求  Sustainable Design Requirements
1030.53  设施环境要求  Facility Environmental Requirements
1030.56  室内空气品质要求  Indoor Air Quality
1030.70  历史建筑修复要求  Historic Restoration Requirements

1040  现有条件  Existing Conditions

1040.30  现有条件评估  Assessment
1040.50  地勘  Subsurface Investigation

1050  甲方工作  Owner’s Work

1090  资金  Funding

1090.10  预算  Budget
1090.30  资金来源  Sources
1090.50  现金流  Cash Flow

20  甲方开发  Owner Development

2010  土地获取  Site Acquisition

2010.10  土地购买  Site Purchase
2010.20  土地承租  Site Lease
2010.40  路权及通行权  Rights-of-Way and Easements

2020  许可  Permits

2020.10  分区规划许可  Zoning Permits
2020.15  已规划地块开发许可  Planned Unit Development
2020.30  建筑许可  Building Permits
2020.50  行政许可  Regulatory Required Permits

2030  专业服务  Professional Services

2030.10  项目经理  Project Manager
2030.20  设计专业人员  Design Professionals
2030.30  其他顾问  Other Consultants
2030.40  检测实验室  Testing Laboratories
2030.50  特殊检查人员  Special Inspectors
2030.60  业务或法律代理人  Attorneys
2030.70  土地/项目开发  Land/Project Development

2050  其它活动  Other Activities

2050.10  广告和推广  Advertising and Promotion
2050.30  项目迁移  Relocation
2050.50  重新分区规划  Rezoning
2050.70  规范上诉和修正  Code Appeals and Variances

2080  项目非预期费用预算  Budget Project Contingencies

2080.10  非预期设计费用预算  Budget Design Contingencies
2080.20  非预期施工费用预算  Budget Construction Contingencies
2080.40  非预期地下条件预算  Budget Unforeseen Subsurface Conditions
2080.60  项目延期预算  Budget Project Delays

2090  融资预算  Budget Financing

2090.10  项目贷玉枕纱厨款  Construction Loans
2090.30  长期贷玉枕纱厨款  Permanent Loans

30  采购要求  Procurement Requirements

3010  项目交付  Project Delivery

3010.10  项目交付方式  Project Delivery Methods
3010.30  工程合同数量  Number of Construction Contracts
3010.50  支付方式  Methods of Payment

3020  邀标  Solicitation

3020.10  广告和邀请  Advertisements and Invitation

3030  采购说明  Instructions for Procurement

3030.10  说明  Instructions
3030.15  增补说明  Supplementary Instructions
3030.20  采购定义  Procurement Definitions
3030.30  采购范围  Procurement Scopes
3030.50  采购会议  Procurement Meetings
3030.70  采购变更流程  Procurement Substitution Procedures

3040  可提供项目信息  Available Project Information

3040.10  初步时间表  Preliminary Schedule
3040.15  项目预算信息  Project Budget Information
3040.30  现有条件信息  Existing Condition Information
3040.35  调研信息  Survey Information
3040.40  环境评估信息  Environmental Assessment Information
3040.45  现有建材信息  Existing Material Information
3040.50  现有危险材料信息  Existing Hazardous Material Information
3040.55  地理信息  Geophysical Data
3040.60  地质信息  Geotechnical Data
3040.90  许可申请资料  Permit Application

3050  采购文件模板及附录  Procurement Forms and Supplements

3050.10  投标文件模板  Bid Forms
3050.20  方案文件模板  Proposal Forms
3050.30  采购文件模板附录  Procurement Form Supplements
3050.50  投标资质  Representations and Certifications

40  合同要求  Contracting Requirements

4010  合同模板及附录  Contracting Forms and Supplements

4010.10  签订合同通知书  Notice of Award
4010.30  协议模板  Agreement Forms
4010.35  协议模板附录  Agreement Form Supplements
4010.50  履行合同通知书  Notice of Proceed

4020  项目模板  Project Forms

4020.10  履约保证模板  Bond Forms
4020.30  资质模板  Certificates and Other Forms
4020.50  澄清和变更模板  Clarification and Modification Forms
4020.70  竣工模板  Closeout Forms

4030  合同条件  Conditions of the Contract

4030.10  协定定义  Contracting Definitions
4030.30  通用条件  General Conditions
4030.35  补充条件  Supplementary Conditions

4040  修订,澄清,变更  Revisions, Clarification, Modifications

4040.10  合同前修订  Precontract Revisions
4040.30  合同澄清及建议记录  Record Clarifications and Proposals
4040.50  合同变更记录  Record Modifications

14. 03月 2012 by sweetscience
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个人意见的累加与深思熟虑

by Tong

并非每一项议题,都是多数人做出的决定正确,尤其是那些复杂、需要专业技能的议题。每个人对生活的追求是无可挑剔的,但并不一定知道如何去实现。

所以在一切议题上,采取民瑞脑消金兽主投票制,就走向了另一个极端。用个人意见的累加,来指导我们生活的方向。如果每个人的意见都有同等价值,那么教育和深思熟虑就没有价值了。

拿着一摞市场调研问卷的销售人员,自认为比设计师更了解住户需求,正是这种极端观念的产物。

05. 03月 2012 by sweetscience
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基于学科分类进行设计描述的弊端

译/注:童梦

美国建筑师协会(AIA),美国施工技术标准协会(CSI),美国工程师联合合同委员会(EJCDC),都推荐采用UniFormat来组织项目初步描述。为什么是采用基于功能要素分类的UniFormat,而不是按照专业分工,下面一节内容揭示出其中道理。

(完整译自CSI出版的《项目初步描述编写指南(PPDFormat: A
Guide for Developing Preliminary Project Descriptions)》4.2节,第8页)

4.2  基于学科分类的设计描述

在项目初步描述阶段,各专业设计人员倾向于相互划分界限,通常只关注本学科的设计内容,只求满足本学科的要求。然而,建筑功能要素的性能,却跨越了学科界限。

以外墙为例,它需要具备多方面的性能,比如承受风压,阻隔传热,兼顾美观。每一项性能因子,其标准,由不同专业的设计人员来制定,比如结构设计师、机电设计师、建筑师。因此,对功能要素的描述,应当包含一些要求,比如第三方审核、调试、验证,等等。

如果设计描述的内容,按照学科分类来组织,那么,某种墙体构造的各方面性能描述,将出现在设计描述文件的不同位置,这给查找和评估各种性能要求,制造不小的麻烦。

由各专业设计师独立完成的设计描述,将它们拼凑起来,无法形成一份结构前后一致的文件。各专业协会,也没有编制一套适合这种组织方式的纲要规范。因此,这种由各专业拼凑起来的设计描述,无论在组织结构上,还是内容上,都将是相当松散、特异的。这些设计描述,也很难协调起来,因为它们是各自独立发展的,只在最后时刻被拼到一起。

此外,若设计描述是由各专业相互独立编写,那么,重要设计信息有被遗漏的风险。遗漏设计信息,可能导致误解工作范围、成本估算错误。因为早期设计决策,是基于设计描述和成本估算结果,这些信息必须尽可能精确,才能有效的为设计决策提供依据。

在设计初期,项目信息必须快速、高效的在各项目成员中传递,以便在成本、性能、可持续、全生命周期分析等议题上,达成一致并做出决策。可是,如果项目信息的获取变得复杂、繁琐,那么分析和决策将变得缺乏根据。

05. 03月 2012 by sweetscience
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Give Real Owner A Chance

by Tong

很多时候,开发商想当然的在替业主做决定,认为这个不符合中国人生活方式,那个不符合中国人审美品味。

中国人有千篇一律的生活方式和审美品味,这种观念是虚妄的。开发商即使了解到这一点,即业主需求是多样化的,但是他在设计产品时,也会出于项目管理方便的考虑,让产品尽可能单调。结果就是,扼杀了多样性,扼杀了部分业主的真实需求。

阳台花园可能会给物业添麻烦,厨房餐厅(DK)空间油烟太大不现实,朝南的DK空间占据客厅和主卧开间,环保材料贵了点对成本不利,储藏间简直是在浪费面积……

这些替业主做决定的事情,每天都在发生着。

要改正这两条常见错误,开发商需要做的是:

1)改正“想当然的描绘业主需求”:对市场调研研究的结论保持清醒的怀疑态度,去体会、了解业主的真实需求。

2)改正“追求项目管理方便”:设计和设计管理人员贪图方便省事,是扼杀生活丰富可能性的毒药,新农村规划一个典型。一方面设计师要坚持职业道德,为业主的福祉而设计,一方面要努力获取更强大的设计、管理工具。

Give Real Owner A Chance

29. 02月 2012 by sweetscience
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个性化定制产品案例:Magnet 橱柜

by Tong

Magnet 是英国领先的专业橱柜供应商,有90多年从业历史,200多家展厅覆盖英国全境,规模在欧洲位居前列。旗下有40多款样式,每款样式选定后,顾客还能够对关键部分进行个性化定制。

从而对不同生活方式、风格品味、预算条件的客户,实现尽可能广泛的覆盖。

首先客户从40多款样式里,选出中意风格,比如选中 Shaker Cream。

然后,客户对以下属性,可以进行个性化定制:

01 布局:长方形,L形,U形
02 台面:层压,木质,花岗岩
03 厨电:惠而浦,AEG,西门子
04 安装服务:需要,不需要

由此算来,最廉价方案的价格只有最高端方案的45%。

实现客户个性化定制以后,对工程项目的管理,提出更高要求,也容易出错。但这些困难并非不可解决,试问现行工程信息管理工具是否足够强大,是否有改进空间,那么,改进工具以后,是否更容易提升客户价值。

类似的状况也出现在各种总包制度上,每样东西都自行采购,嫌麻烦,甩手给总包,又常被吃差价。

20. 02月 2012 by sweetscience
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案例:月亮谷有机香皂 Moon Valley Organic Soap

 

by Tong

以“薄荷&海盐”为例:

Our Mint & Sea Minerals Moisturizing Body Bar harnesses the natural anti-aging powers of spirulina and kelp to firm and improve elasticity, and then blends them with mint, a cleansing and purifying agent. These medicinal ingredients are combined with decadent, mineral and antioxidant-rich oils and beeswax to seal in their goodness and provide a luxuriant natural moisture barrier.

Pure Ingredients: Saponified Oils of Organic Safflower, Organic Coconut Oil and Organic Palm Oil, Organic Beeswax, Organic Spirulina, Organic Lavender Oil, Organic Mint Oil, Organic Castor Oil, Organic Kelp, and Vitamin E made from Sunflower. That's it.

配料:皂化有机红花油,有机椰油,有机棕榈油,有机蜂蜡,有机薰衣草油,有机薄荷油,有机蓖麻油,有机褐藻,向日葵维他命E。仅此而已。

4盎司价格5.99美金。

Point:

• 有机成分,USDA认证,显示具体比例
• 纯净配料,简洁配料表,pure and clean label
• 包装纸100%再生成分(post-consumer recycled)
• 凸版印刷,天然色调

link:http://moonvalleyorganics.myshopify.com/collections/natural-health-beauty/products/mint-soap

19. 02月 2012 by sweetscience
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圆木栖息地 Log Shelter

by Tong

躺在花园里的朽木其实充满了生机。

圆木堆为数不清的昆虫和真菌提供了栖息地及食物,作为群落的基础,巩固了微生态之稳定,也吸引来鸟类、刺猬、蛙类前来觅食。夏季,圆木堆阴凉避暑,冬季,不会冻结,为冬眠生物提供藏身之处。

圆木摆放方式有好几种,散落,堆砌,叠放。一定要使用未经处理的木材,防腐木,或者一些具有天然防虫功能的木材,比如柏木,要避免。

link:http://www.wildaboutgardens.org/thingstodo/intwohours/make-a-log-shelter.aspx

19. 02月 2012 by sweetscience
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建造蜜蜂客栈 Build A Bee Hotel

by Tong

为石蜂(mason bee,又称壁蜂、切叶蜂、泥工蜂)筑巢,是一件相对简单的工程。这是一种独居蜂,授粉能力强。雌蜂在春季会寻找植物的空心茎秆产卵,因此可选建造材料十分丰富,比如,豚草,芦苇,竹子,紫菀,等等。

将空心茎秆切成同等长度,至少10 cm长,堆砌在木板钉成框架里。虽然石蜂偏好孔径3-5 mm的茎秆,但也不妨放入一些更粗的,可以为草蜻蜓和瓢虫提供过冬居所,也加快建造速度。

造好后,把蜂巢挂在阳光充沛,且有风雨庇护的墙面上。

link:http://www.wildaboutgardens.org/thingstodo/intwohours/build-a-bee-hotel.aspx

18. 02月 2012 by sweetscience
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UniFormat G2030 行人广场及步道 Pedestrian Plazas and Walkways

译:童梦

G2030  行人广场及步道  Pedestrian Plazas and Walkways

行人广场及步道性能要求  Pedestrian Plazas and Walkways Performance

G2030.10  步行铺地  Pedestrian Pavement

步行铺地基层  Pedestrian Pavement Base Courses
柔性步行铺地  Flexible Pedestrian Pavement
刚性步行铺地  Rigid Pedestrian Pavement
单元砖铺地  Unit Pavement
碎石铺地  Pedestrian Aggregate Surfacing

G2030.20  步行铺地边石及排水沟  Pedestrian Pavement Curbs and Gutters

G2030.30  户外台阶及斜坡  Exterior Steps and Ramps

G2030.40  步行铺地附件  Pedestrian Pavement Appurtenances

铺地标识  Pavement Markings
触觉警示表面  Tactile Warning Surfacing
铺地积雪融化系统  Pavement Snow Melting Systems

G2030.70  广场及步道照明  Plazas and Walkways Lighting

G2030.80  户外步行控制设备 Exterior Pedestrian Control Equipment

户外行人薄雾浓云愁永昼大门  Exterior Pedestrian Gates
户外换零钱设备  Exterior Money-Changing Equipment
户外行人闸机  Exterior Pedestrian Fare Collection Equipment
户外行人监测设备  Exterior Pedestrian Detection Equipment
户外行人安全控制设备  Exterior Pedestrian Security Equipment

17. 02月 2012 by sweetscience
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UniFormat G2080 景观 Landscaping

译:童梦

G2080  景观  Landscaping

G2080.10  植物灌溉  Planting Irrigation

植物灌溉性能要求  Planting Irrigation Performance Requirements
灌溉泵  Irrigation Pumps
滴灌  Drip Irrigation
喷灌系统  Sprinkler Systems

G2080.20 草皮和草地  Turf and Grasses

喷播法  Hydro-Mulching
直栽法  Plugging
播种法  Seeding
草皮卷铺装  Sodding
匍匐茎繁殖  Sprigging

G2080.30  植物  Plants

地被植物  Ground Covers
球茎植物  Plants and Bulbs
灌木  Shrubs
树  Trees

G2080.50  种植配材  Planting Accessories

景观收边  Landscape Edging
景观木材  Landscape Timbers
种植槽  Planters
树池保护格栅  Tree Grates
树木保护栅栏  Tree Grids
景观石  Decorative Landscape Boulder
垂直绿化网格  Vertical Planting Nets and Grids

G2080.70  景观照明  Landscape Lighting

G2080.80  景观作业活动  Landscaping Activities

种植准备  Planting Preparation
移植  Transplanting

17. 02月 2012 by sweetscience
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如何实现整合设计

文/童梦

整合设计喊了好久,一直未能很好实现。整合(integration),看似玄乎,往简单说,就是要处理好各项设计选择的相互关系,如何利用协同,如何化解冲突。

比如窗户面积过小,可能不利于采光,过大,又可能不利于保温。表面上的矛盾,却不是无法化解,但是,化解此类问题,需要跨专业的知识。僵化分工导致视野局限,以及由此滋生出的,所谓“心安理得”的懒惰,成为整合设计最大障碍。

为促进整合设计之实现,个人以为,需要利用网络关系图,作为思维基础。这张互动图形,其中信息基于标准纲要规范来组织,内容在工作中不断完善,积累设计选项之间相互关系,及其应对策略,并由此直接生成不同核对表(checklists),供各专业工程师核对是否考量周全。

如果不借助计算机技术,恐怕依靠人脑和传统交流工具,很难实现像样的整合设计。

09. 02月 2012 by sweetscience
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案例:Living Kitchen Belfast Sink Unit

30mm 天然油饰面橡木台面,油蜡面橡木踢脚,贝尔法斯特水槽,台下盆,不锈钢T-Bar把手,水龙头另配,接受尺寸定制。

色调:象牙白+法莫道不消魂国灰+橡木+叶绿

Link

08. 02月 2012 by sweetscience
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09 60 00 室内铺地 Flooring

译/童梦

译自MasterFormat 2011版

09 60 13 隔音垫 Acoustic Underlayment

09 61 00 铺地处理 Flooring Treatment

09 61 13 防滑铺地处理 Slip-Resistant Flooring Treatment
09 61 36 防静电铺地处理 Static-Resistant Flooring Treatment

09 62 00 特种地板 Specialty Flooring

09 62 13 沥青预制板地板 Asphaltic Plank Flooring
09 62 19 层压地板 Laminate Flooring
09 62 23 竹地板 Bamboo Flooring
09 62 26 皮革地板 Leather Flooring
09 62 29 软木地板 Cork Flooring
09 62 35 抗酸地板 Acid-Resistant Flooring
09 62 48 吸音地板 Acoustic Flooring
09 62 53 仿草皮铺地 Synthetic Turf Flooring
09 62 63 金属地板 Metal Flooring
09 62 83 结构玻璃地板 Structural Glass Flooring

09 63 00 砌体铺地 Masonry Flooring

09 63 13 砖块铺地
09 63 40 石块铺地
09 63 43 合成石块铺地

09 64 00 木地板 Wood Flooring

09 64 16 木砖地板 Wood Block Flooring
09 64 19 实木复合地板 Wood Composition Flooring
09 64 23 拼花木地板 Wood Parquet Flooring
09 64 29 实木地板 Wood Strip and Plank Flooring
09 64 33 强化木地板 Laminated Wood Flooring
09 64 53 弹性木地板组件 Resilient Wood Flooring Assemblies
09 64 66 运动木地板 Wood Athletic Flooring

09 65 00 弹性地板 Resilient Flooring

09 65 13 弹性基座及组件 Resilient Base and Assemblies
09 65 16 弹性卷材地板 Resilient Sheet Flooring
09 65 19 弹性块状地板 Resilient Tile Flooring
09 65 33 导电弹性地板 Conductive Resilient Flooring
09 65 36 防静电弹性地板 Static-Control Resilient Flooring
09 65 43 亚麻地板 Linoleum Flooring
09 65 66 弹性运动地板 Resilient Athletic Flooring

09 66 00 水磨石地面 Terrazzo Flooring

09 66 13 波特兰水泥水磨石地面 Portland Cement Terrazzo Flooring
09 66 16 水磨石地面砖 Terrazzo Floor Tile
09 66 23 树脂水磨石地面 Resinous Matrix Terrazzo Flooring
09 66 33 导电水磨石地面 Conductive Terrazzo Flooring

09 67 00 自流平地面 Fluid-Applied Flooring

09 67 13 弹性自流平地面 Elastomeric Liquid Flooring
09 67 16 环氧-大理石粉自流平地面 Epoxy-Marble Liquid Flooring
09 67 19 氯氧镁水泥地面 Magnesium-Oxychloride Flooring
09 67 23 树脂地面 Resinous Flooring
09 67 26 石英砂地面 Quartz Flooring
09 67 66 自流平运动地面 Fluid-Applied Athletic Flooring

09 68 00 地毯 Carpeting

09 68 13 块状地毯 Tile Carpeting
09 68 16 卷材地毯 Sheet Carpeting

09 69 00 入口铺地 Access Flooring

09 69 13 栅格入口铺地 Rigid-Grid Access Flooring
09 69 16 搭扣式架空入口铺地 Snap-on Stringer Access Flooring
09 69 19 无架入口铺地 Stringerless Access Flooring
09 69 33 定高薄型入口铺地 Low-Profile Fixed Height Access Flooring
09 69 53 入口铺地配件 Access Flooring Accessories
09 69 56 入口铺地踏步及支架 Access Flooring Stairs and Stringers

-------------------------

注:
1)09 62 19 Laminate Flooring 与 09 64 33 Wood Laminated Flooring 的区别在于,前者是任何材料之复合,后者特指强化木地板,即芯材为MDF或HDF的地板。
2)地面面砖不在 09 60 00 中,而是包含在 09 30 00 Tiling 一节中。

08. 02月 2012 by sweetscience
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设计需要概括

文/童梦

“知识的本质是概括。采用某种方法摩擦木头就能生火,这是用概括方法从许多个别经验中得出的知识;这一陈述意味着以这样的方法摩擦木头一定会产生火。因此,发现的艺术就是正确概括的艺术。无关系的东西,如所使用的那块木头的特殊形状和大小,是被排除在概括之外的;有关系的东西,例如木头的干燥性,则包括在概括之内。“关系”这个名词的意义可以这样来定义:为求概括有效而必需提及的,那就是有关系的。把有关系的因素从无关系的因素中分离出来,即是知识的开始。”

以上摘自H.赖欣巴哈著作《科学哲学的兴起》,商务印书馆,2004

亚历山大所著《模式语言》(A Pattern Language),对各个尺度建成环境中令人愉悦之特质,尝试做出了全面概括。拨开虚荣、隐喻、乏味的乌云,为建成环境设计带来科学精神的曙光。

这本书的意义不在于其命题是否全部正确,而在于它开始概括,概括那看似神秘、不可言状的设计领域,概括曾经被设计师横行霸占的学科,让知识替代花言巧语,让科学精神替代故作姿态。

08. 02月 2012 by sweetscience
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UniFormat 2010 二级纲要

译/Tong

UniFormat是美国施工技术标准协会发布的一种工程纲要规范,基于工程要素(elements)来组织工程信息,有几十年使用历史。
 
A 基础结构 Substructure
A10 基础 Foundations
A20 地下围护结构 Subgrade Enclosures
A40 地面板 Slabs-On-Grade
A60 地下排水排气工程 Water and Gas Mitigation
A90 基础结构相关活动 Substructure Related Activities

B 外围护 Shell
B10 地上结构
B20 竖直外围护构件
B30 水平外围护构件

C 室内 Interior
C10 室内建造
C20 室内饰面

D 建筑设备 Services
D10 传输 Conveying
D20 管线 Plumbing
D30 暖通系统 HVAC
D40 消防 Fire Protection
D50 强弱电 Electrical
D60 信息通讯 Communications
D70 电子安全 Electronic Safety and Security
D80 整合自动化 Integrated Automation

E 机械和家具 Equipment and Furnishings
E10 机械
E20 家具

F 特殊构筑物和拆除 Special Construction and Demolition
F10 特殊构筑物 Special Construction
F20 设施补救修复 Facility Remediation
F30 拆除 Demolition

G 场地作业 Sitework
G10 场地准备 Site Preparation
G20 场地改善 Site Improvements
G30 场地水、气基础设施 Liquid and Gas Site Utilities
G40 场地电气改善 Electrical Site Improvement
G50 场地信息通讯 Site Communications
G60 其它场地构筑物 Miscellaneous Site Construction

Z 总体 General
Z10 总体要求 General Requirements
Z70 税费 Taxes, Permits, Insurance and Bonds
Z90 合同费用和不可预见费用 Fees and Contingencies

08. 02月 2012 by sweetscience
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